日神デュオステージ早稲田

  • 東京都新宿区西早稲田三丁目

  • 都電荒川線 / 面影橋駅 徒歩12分

  • 2004年築 / 10階建 / 64戸 / RC造

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価格偏差値

60.5
非常に割安

推定相場価格より15.2%割安

販価
3,280万円
109.2万円/㎡
相場
3,870万円
128.9万円/㎡
2,176
3,305
4,435
5,564
AI査定結果
推定相場価格
3,870万円
128.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,305万円〜4,435万円
110.1万円/㎡〜147.7万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年7月6日
日神デュオステージ早稲田
3,280万円（109.2万円/㎡）/ 6階 / 30.03㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は104.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/023,280万円109.2万円6階 30.03㎡ 1R-
2025/06/133,380万円112.6万円9階 30.03㎡ 1R東
2025/04/283,280万円109.2万円7階 30.03㎡ 1R東
2025/02/273,300万円109.9万円10階 30.03㎡ 1R南東
2024/08/073,240万円107.9万円3階 30.03㎡ 1R東
2024/08/023,140万円104.6万円4階 30.03㎡ 1R東
2024/07/073,240万円107.9万円4階 30.03㎡ 1R東
2024/06/283,600万円89.0万円5階 40.45㎡ 1R東
2024/05/294,100万円101.4万円5階 40.45㎡ 1R-
2024/05/273,600万円89.0万円4階 40.45㎡ 1R-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例43件の平均平米単価は107.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/02
日神デュオステージ早稲田
新宿区西早稲田三丁目
面影橋駅12分 3,280万円109.2万円30.03㎡1R6階 / 10階建 -2004年64戸RC
2025/06/03アーバイル新宿西落合
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 2,850万円85.0万円33.54㎡1R3階 / 4階建 西2005年18戸RC
2025/05/05ソアブールM西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅5分 2,890万円91.2万円31.68㎡1K4階 / 5階建 南東2007年19戸RC
2025/04/14コージーコート西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅3分 4,680万円136.3万円34.33㎡1LDK2階 / 3階建 西2008年31戸RC
2024/02/25ミルーム中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅3分 2,230万円95.2万円23.43㎡1R2階 / 8階建 東1999年43戸RC
2025/07/02サンテミリオン目白西
新宿区中落合二丁目
椎名町駅8分 1,950万円83.7万円23.29㎡1K3階 / 9階建 -2002年44戸RC
2024/10/03ブライズ新宿中井
新宿区中井一丁目
中井駅4分 3,290万円87.9万円37.41㎡1DK5階 / 6階建 東2008年49戸RC
2024/05/12ステージグランデ上落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅2分 2,480万円101.8万円24.37㎡1K5階 / 7階建 北西2009年56戸RC
2025/06/30ガーラ新宿下落合
新宿区下落合一丁目
下落合駅2分 2,400万円103.9万円23.11㎡1K2階 / 8階建 北西2005年51戸RC
2024/07/10パークウェル下落合駅前
新宿区下落合一丁目
下落合駅2分 2,150万円95.0万円22.62㎡1K7階 / 10階建 -2007年58戸RC
2025/06/20プレール高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
落合駅9分 2,380万円102.9万円23.13㎡1K3階 / 4階建 北西2003年33戸RC
2025/06/14グランヴァン東中野III
新宿区北新宿四丁目
東中野駅7分 2,890万円88.1万円32.8㎡1R6階 / 9階建 -2004年48戸RC
2024/07/08パームス東中野
新宿区北新宿四丁目
東中野駅5分 4,380万円119.8万円36.57㎡1LDK4階 / 14階建 西2000年74戸SRC
2024/12/28ジェノヴィア高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅10分 2,740万円116.6万円23.49㎡1K3階 / 12階建 南東2009年43戸RC
2024/08/07ヴェルステージ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅8分 2,000万円86.5万円23.11㎡1K7階 / 10階建 -2000年19戸SRC
2025/06/28トーシンフェニックス目白
新宿区下落合二丁目
目白駅7分 2,670万円111.9万円23.85㎡1K4階 / 4階建 南2001年49戸RC
2024/04/02ルーブル高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 2,480万円93.9万円26.42㎡1K2階 / 5階建 南西2003年53戸RC
2025/01/24トーシンフェニックス高田馬場弐番館
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅10分 2,470万円108.4万円22.78㎡1K3階 / 5階建 北東2007年34戸RC
2025/07/05シティハウス新宿柏木
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 3,180万円122.6万円25.94㎡1R2階 / 10階建 西2004年60戸RC
2024/01/26ユナイテッドグロー高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 2,190万円96.3万円22.74㎡1R4階 / 5階建 北東2005年37戸RC
2025/04/16グランドコンシェルジュ新宿北
新宿区北新宿三丁目
大久保駅6分 2,619万円113.4万円23.1㎡1K4階 / 5階建 東2007年43戸RC
2025/01/12シャローム北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅5分 2,700万円116.8万円23.11㎡1K2階 / 5階建 -2008年34戸RC
2025/05/26CRACIA北新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅8分 2,550万円108.4万円23.53㎡1K1階 / 4階建 南西2008年23戸RC
2025/07/05レクセル高田馬場
新宿区百人町四丁目
高田馬場駅8分 3,780万円107.6万円35.14㎡1R4階 / 10階建 北2009年107戸RC
2025/03/20エクセリア新宿第3
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 2,300万円100.7万円22.83㎡1K7階 / 9階建 南2001年65戸RC
2024/06/02プレール・ドゥーク北新宿II
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 2,550万円108.6万円23.49㎡1K3階 / 4階建 南東2007年26戸RC
2024/08/07ダイナシティ西新宿
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅7分 3,100万円121.5万円25.51㎡1DK8階 / 13階建 -2008年41戸SRC
2025/03/14エステムプラザ新宿PremiumEX
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅6分 3,100万円118.9万円26.07㎡1K9階 / 14階建 -2007年25戸RC
2025/07/04シエン・コンドミニオ
新宿区百人町二丁目
大久保駅5分 3,980万円122.7万円32.44㎡1K1階 / 6階建 西2000年74戸RC
2024/11/03SAKURA北新宿
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅8分 4,280万円124.1万円34.5㎡1DK11階 / 13階建 南東2008年47戸RC
2024/03/31フィールM西新宿
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅1分 2,980万円97.1万円30.69㎡1DK9階 / 15階建 北東2003年105戸SRC
2024/08/06ロイヤルアメニティー西戸山
新宿区百人町二丁目
新大久保駅4分 2,300万円94.2万円24.41㎡1K9階 / 11階建 北2003年64戸SRC
2025/03/14リヴシティ新宿弐番館
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅7分 3,100万円123.4万円25.12㎡1K2階 / 6階建 -2002年42戸RC
2024/10/11エスコート西新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅3分 2,800万円119.8万円23.37㎡1K8階 / 12階建 -2001年75戸SRC
2025/06/19アーバイル西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅2分 3,180万円103.6万円30.7㎡1R3階 / 4階建 -2005年16戸RC
2025/04/10ラグジュアリーアパートメント西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅2分 2,580万円102.4万円25.2㎡1K1階 / 6階建 西2004年52戸RC
2025/05/26ヴェルト新宿
新宿区百人町一丁目
大久保駅11分 2,980万円132.2万円22.54㎡1K7階 / 14階建 南西2005年67戸SRC
2024/09/10リヴシティ新宿壱番館
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅7分 2,400万円98.2万円24.45㎡1K3階 / 7階建 西2002年105戸RC
2024/11/18LIVCITYSHINJUKU1
新宿区北新宿一丁目
大久保駅7分 2,700万円107.9万円25.03㎡1K6階 / 7階建 -2002年105戸RC
2024/05/21ガラ・ステージ西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 3,300万円110.2万円29.95㎡1K6階 / 7階建 南西2001年52戸RC
2024/02/21ライオンズシティ西新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅5分 4,550万円130.4万円34.9㎡1LDK3階 / 15階建 南東1999年90戸SRC
2025/02/23スカイコートヴァンテアン早稲田
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅3分 3,340万円96.6万円34.56㎡1K11階 / 13階建 西2002年69戸SRC
2025/06/30センチュリーシティ
新宿区西新宿四丁目
初台駅6分 3,850万円108.2万円35.59㎡1DK9階 / 12階建 -2004年23戸SRC
2025/04/25デュオ・スカーラ新大久保
新宿区大久保二丁目
新大久保駅4分 4,690万円127.4万円36.8㎡1DK3階 / 5階建 東2003年49戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.7%上昇、新宿区では12.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.2万円）は新宿区の平均と比較して23.3%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
152.1万円/㎡
前年比+22.7%
新宿区
142.4万円/㎡
前年比+12.8%

マンション概要

マンション名日神デュオステージ早稲田
所在地東京都新宿区西早稲田三丁目
交通都電荒川線面影橋駅徒歩12分
築年月2004年
階数10階建
総戸数64戸
建物構造RC
土地権利所有権

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